SITUACIÓN: c/ Mena, portales 9 al 17, Bilbao
PROGRAMA: Rehabilitación integral de fachadas
SUPERFICIE: Aproximadamente 3.019 m2 de fachada
PROYECTO: 2019
OBRA: Julio 2020 – Noviembre 2021
CONSTRUCTORA: Codenor

Se trata de un edificio de vivienda colectiva, formado por 5 portales, construido en los años 90 en el barrio de Bilbao La Vieja.

Su gran tamaño y posición junto a la trinchera de vías férreas que acaban en la estación de la Naja lo hace muy visible desde la calle Juan de Garay, una de las vías de entrada principales de Bilbao.

Los problemas constructivos del edificio eran evidentes: grietas y desprendimientos del mortero monocapa de las fachadas, manchas de humedad, oxidación generalizada de las barandillas…

En el patio interior la situación era, si cabe, peor, con unos balcones y tendederos con lamas de madera que habían alcanzado un nivel de deterioro muy preocupante para un edificio con apenas 25 años de vida.

Las patologías comentadas deben solucionarse mediante una actuación integral que mejore la estanqueidad y el aislamiento de la envolvente; para ello en el proyecto proponíamos la la instalación de una nueva fachada SATE con aislamiento, la reparación de las lamas de madera, la mejora de la impermeabilización de balcones y la sustitución completa de las barandillas.