Si vives en Euskadi y a pesar de la negativa coyuntura económica has decidido rehabilitar tu vivienda hay que darte la enhorabuena; mejorando tu residencia contribuyes al ahorro de energía y en general a la sostenibilidad y cohesión de nuestra sociedad.
Dicho esto, te preguntarás, si existen ayudas, subvenciones o estímulos para ayudarte a realizar tan beneficiosa renovación.
Y desde luego que los hay, actualmente el Departamento de Vivienda del Gobierno Vasco gestiona 4 programas de apoyo a la rehabilitación de viviendas:
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Ayudas personales para la rehabilitación (en cualquier área)
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Ayudas personales para la rehabilitación (en áreas degradadas)
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Ayudas colectivas para la mejora del aislamiento térmico (mejora integral de la envolvente del edificio)
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Ayudas colectivas para mejorar la accesibilidad, ahorro energético y seguridad (PROGRAMA RENOVE)
Aparte de estas ayudas gestionadas por el Gobierno Vasco (generalmente en forma de subvenciones a fondo perdido o préstamos protegidos), existen otras como las del Ente Vasco de la Energía (EVE), las del Gobierno central (Programa Pareer) o las reguladas por diputaciones, ayuntamientos o sociedades municipales de rehabilitación…. de todas estas hablaremos en otra ocasión.
Como el tema tiene bastante complejidad y es fácil perderse en este «maremagnum» de ayudas y subvenciones te presentamos a continuación un breve resumen en forma de tabla, para que te hagas una idea general:
Fichas Subvenciones Rehabilitación Viviendas Euskadi 2013
A continuación presentamos un resumen de los 4 programas de apoyo a la subvención del Gobierno Vasco; si deseas información más pormenorizada de cada una de las ayudas puedes pinchar en el título de la sección y te llevará a una entrada nueva.
Lo primero que hay que decir es que existen «ayudas personales», que se conceden a la unidad familiar que habita la vivienda y generalmente están baremadas de acuerdo a los ingresos de la misma.
Por otro lado hay «Ayudas Colectivas» que se conceden a una comunidad de propietarios (o una agrupación de ellas) que suelen estar condicionadas a la obtención de algún requisito técnico (alcanzar un determinado ahorro energético, cumplir las condiciones de accesibilidad, etc).
Las ayudas personales (apartados 1 y 2) son plenamente compatibles con las colectivas (apartados 3 y 4)
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1. Ayudas personales para la rehabilitación (en cualquier área)
Enlace a la normativa completa — Modelo de solicitud de ayudas
Las ayudas se destinan a propietarios (o usufructuarios) de viviendas destinadas a domicilio habitual. El tipo y cuantía de las ayudas depende del tipo de reforma realizado, la renta y el número de miembros de la unidad familiar.
Para ingresos ponderados inferiores a 21.000 € se conceden subvenciones que pueden oscilar entre el 5-35% del presupuesto de la obra.
Para ingresos ponderador inferiores a 33.000 €, se proponen créditos protegidos (que pueden alcanzar el total del presupuesto deducidas las subvenciones del apartado anterior), con un interés alrededor de Euribor + 2% y un máximo de 12 años (+ 3 años de carencia)
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2. Ayudas personales para la rehabilitación (en áreas degradas)
Enlace a la normativa completa — Modelo de solicitud de ayudas
Estas ayudas se aplican a viviendas situadas en áreas degradadas (AD) o áreas especiales de rehabilitación (ARIs); con los mismos requisitos del apartado interior; el único cambio es que las subvenciones pueden llegar al 50% del presupuesto protegido.
Un listado completo de los ARIs y ADs en Euskadi podéis consultarlo aquí.
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3. Ayudas colectivas para la mejora del aislamiento térmico (mejora integral de la envolvente del edificio)
Enlace a la normativa completa — Modelo de solicitud de ayudas
Se subvenciona a comunidades de propietarios que reformen fachadas, cubiertas, carpinterías, etc, dotándolas de aislamiento térmico de modo que el edificio reformado alcance los estándares que marca la normativa.
Para acceder a la subvención es necesario que el el edificio reformado cumpla el apartado HE1 del Código Técnico de la Edificación (que se refiere fundamentalmente a los valores de aislamiento de la envolvente del edificio); es por tanto, una subvención destinada actuaciones integrales en la que se actúan sobre todos o casi todos los cerramientos.
La normativa aprueba las siguientes subvenciones:
– 30.000 € por comunidad de propietarios y un tope del 30% del presupuesto protegible:
En el caso de que tras las obras el edificio reformado tenga unas pérdidas energéticas (por la envolvente) similares a las que tendría un edificio referente ( un edifico nuevo que cumpliese estrictamente la normativa vigente) con sus mismas características geométricas (misma forma, tamaño, orientación, ventanas, etc)
– 45.000€ por comunidad de propietarios y un tope del 50% del presupuesto protegible:
Si tras la reforma el edificio mejora en un 50% las pérdidas térmicas del edificio nuevo antes descrito.
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4. Ayudas colectivas para mejorar la accesibilidad, ahorro energético y seguridad.
PROGRAMA RENOVE
Enlace a la normativa completa — Modelo de solicitud de ayudas
Se subvenciona a comunidades de propietarios (o agrupaciones de ellas) que realicen obras de reforma destinadas a reducir el consumo energético, garantizar la accesibilidad, y mejorar la seguridad y habitabilidad de los inmuebles entre otras acciones.
La cuantía máxima de la subvención será de 15.000€ por vivienda y un máximo del 50% del presupuesto y un 70% de los honorarios técnicos de los proyecto necesarios para llevar acabo las reformas.
El procedimiento de adjudicación es por concurso, priorizándose los proyectos según sus características técnicas y el mayor porcentaje de propietarios a favor de la reforma dentro de la comunidad
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Próximamente ampliaremos la información sobre estas subvenciones, si quieres estar al tanto de nuestras publicaciones subscribete a este blog.